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成都安置房沒有房產證可以貸款嗎?安置房可以按揭嗎?

   日期:2019-12-10     瀏覽:10    評論:0    
核心提示:  成都安置房沒有房產證可以貸款嗎?安置房可以按揭嗎?幫幫普惠金融,咨詢電話:18048573376(VX同號)  隨著我國的經濟發展

  成都安置房沒有房產證可以貸款嗎?安置房可以按揭嗎?幫幫普惠金融,咨詢電話:18048573376(VX同號)

  隨著我國的經濟發展,現在很多城鎮都在進行規劃,在規劃的時候,就會需要占用大量的土地。這就必然會涉及到當地居民的拆遷問題,在進行拆遷后,開發商就會給這些居民修建安置房。那么,安置房沒有房產合同可以貸款嗎?安置房能不能進行按揭?

  如果安置房屬于商品房,是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的,所以很難抵押。安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件:

  1、安置房拿到產權信息后就可以辦理抵押貸款了;

  2、房產抵押需要提供的資料,身份信息,戶口本,結婚信息,產權信息;

  3、放款時間一般在20個工作日左右;

  4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.563年6.655年6.910年以上7.05。

  安置房可以按揭嗎?

  安置房主要有幾種情況,如果拆遷前這房子就是業主自有房,安置房辦出的產權信息也是業主的,拿到產權后就可以交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權房屋就出售,按照《房地產管理辦法》視為非法,但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房,住戶是租住的,該房就不能轉讓;如果是公房,業主已向單位購買,而且安置房的產權上是業主本人名字,就可以轉讓,但也需要額外交納土地出讓金。因此,目前安置房還不能辦理按揭貸款,因而也無法申請公積金貸款。

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